東京都品川区に位置する西大井。

西大井駅前には生活用品を揃えた商業施設である西大井ショッピングセンターがあり、隣接するように広大な西大井広場公園があります。また周辺には飲食店も。初代内閣総理大臣である伊藤博文とのゆかり深い地でもあります。

そんな西大井ですが、実際住むにはどうなの?と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。そこで、今回は西大井の住みやすさ、暮らしに関する情報をまとめてみました。

また、実際の住み心地についてより深く知りたい方は、今話題の『ご近所掲示板』を活用してその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。普通のインターネット検索では出てこないような、リアルな情報を仕入れることができるかもしれません。

西大井の人口、外国人比率、高齢化率など基本情報

西大井が位置する東京都品川区の基本データをみていきましょう。

  • 人口:382,761人
  • 外国人比率:3.07%
  • 高齢化率:21.12%
  • 1世帯あたりの家族数平均:約1.8人
  • 所得:世帯年収500万円未満が約5割
  • 面積:22.84㎢
  • 人口密度: 16,758人/㎢

出典元:品川区の統計|品川区

出典元:総務省統計局

 

西大井駅周辺は、落ち着いた雰囲気で、女性の一人暮らしの方も増えているようです。
1世帯あたりの家族数平均は都内平均より少なく、一人暮らしが多いことがわかります。また閑静なエリアのためファミリー世帯、子育てにも向いたエリアのようです。

西大井駅がある大井地区の家族数平均は1.8と品川区平均と同程度。65歳以上の人口の割合を示す高齢化率は東京都全体平均の約23%より低く、比較的高齢の方が少ないことがわかります。

外国人比率は東京都全体平均とほぼ同じで、外国人の方にもそこそこ人気の街のようです。

まとめると、品川区西大井の特徴は以下の通りです。

  • 西大井駅のある大井地区は2人暮らし世帯が中心
  • 品川区全体では他区に比べて高齢の方が少ない
  • 品川区全体で外国人居住者は東京都の平均並

基本情報からざっと特徴を挙げてみましたが、住んでみると実際どうなの?と思った方、オンライン掲示板などを活用して評判について聞いてみてはいかがでしょうか。

西大井の通勤・利便性

住むとなると重要なのがやはり利便性。巷では便利と噂の西大井駅ですが、実際のところどれほど便利なのでしょうか。西大井駅を通っている電車の路線や、主要駅までのアクセスについて調べてみました。

  • 西大井駅を通っている路線

JR横須賀線

東京~久里浜

JR湘南新宿ライン

西大井~赤羽

  • 主要駅までのアクセス

所要時間

乗換回数

経路例

新宿駅まで約16分

0回

JR湘南新宿ラインで約16分

渋谷駅まで約11分

0回

JR湘南新宿ラインで約11分

池袋駅まで約35分

1回

JR横須賀線~東京メトロ丸ノ内線で約35分

東京駅まで約12分

0回

JR横須賀線で約12分

  • バスでのアクセス

バス路線の本数

1本(東急バス)

羽田空港までのリムジンバス

なし

 

電車の路線が各方面に充実しているので、週末の遠出したい方や都外に実家がある方にとっては非常に便利ですね。バスの本数は少ないですが、駅から離れた場所でも暮らすことができそうです。便利と人気の理由がよくわかりますね。

西大井周辺住民から聞いた、西大井のオススメ情報、評判

さらにたくさんのオススメ情報や豆知識を知りたい!自分も豆知識をご近所さんにシェアしてみたいという方はご近所SNSを利用して西大井住民の方々と情報交換してみましょう。

ご近所SNSマチマチ

西大井の治安事情

ここで気になる治安についてみていきましょう。
治安について住宅街が多いためか落ち着いた雰囲気の比較的良いイメージのある西大井エリア。実際のところはどうなのでしょうか。

統計データによると品川区の犯罪の認知件数は、年間2,868件と都内では少ない方のようです。西大井周辺の西大井1丁目付近は犯罪が少ないです。

出典:平成28年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁

 

とはいえ、どんな治安状況でも、大切なのは日頃の心がけ。

近年ではご近所づきあいが減り、お隣さんがどんな人かもわからない、なんてこともあるのではないでしょうか?

事実、昨今の都心部の治安悪化は、ご近所との繋がりの希薄化が原因であるともされています。

引越したてで近所のことが良くわからない、女性の一人暮らしで近くに頼れる人がいなくて不安、という方もいるのではないでしょうか。

そんな時はご近所SNSを活用して、近所で知り合いをつくったり、情報収集を行うことを心がけましょう。

西大井の家賃相場

では、西大井に実際に住むならどれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?

オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。

西大井の一人暮らしの家賃相場

一人暮らし物件でよくある「ワンルーム」かつ「駅徒歩10分以内」だと、7万5千円〜が相場感のようです。

治安を考えて「2階以上が良い」という方は、8万円〜を相場として考えておくと良いでしょう。

西大井のファミリー層の家賃相場

ファミリー層でよくある「3LDK」かつ「駅徒歩10分以内」だと、20万5千円〜が相場感のようです。

近所の耳より情報が集まるご近所SNSでは、地域の物件情報も掲載されています。街の雰囲気を感じながら家探しをするというのも、面白いのではないでしょうか。

西大井の子育て事情

西大井で子育てを考えている方にとって重要なのが保育園、小学校、中学校の情報。ここでは各教育機関の気になる指標を紹介します。

品川区西大井の待機児童

昨今話題になっている保育園問題。これは西大井が位置する品川区でも例外ではありません。

『100都市保育力充実度チェック 2017年度版(発行:保育園を考える親の会)』によると、保育園入園決定率は70.5%、平成29年4月時点の待機児童数は219人にのぼります。

保活の激戦は、ここ西大井でも変わらず繰り広げられているようです。

品川区の保活についてもっと知りたい方は品川区で認可保育園に4月入園するためにチェックしておきたい6つのステップ!待機児童対策や倍率、保育サービスも解説【平成30年度版】 - 保育園・保活情報ブログの記事も参考にしてみてください。

西大井の小学校・中学校一覧

西大井に住むならお子さんが通うことになる小学校と中学校。ここでは小学校と中学校を一覧で紹介します。小学校、中学校で気になるのはやはり「いじめはないか」「荒れているのではないか」ということですよね。

個別の小・中学校の評判についてはご近所掲示板などを活用して、各小学校区・中学校区の評判を聞いてみるのも良いでしょう。

 

小学校名

所在地

電話番号

品川区立伊藤小学校

〒140-0015

品川区西大井5丁目6番8号

03-3771-5331

品川区立伊藤学園

〒140-0014

品川区大井5丁目1番37号

03-3771-3374

 

中学校名

所在地

電話番号

品川区立伊藤学園

〒140-0014

品川区大井5丁目1番37号

03-3771-3374

品川区立冨士見台中学校

〒140-0015

品川区西大井5丁目5番14号

03-3772-0900

 

西大井のスーパー

生活に欠かせないスーパーマーケット。西大井エリアで利用できる主なスーパーマーケットを紹介します。個別のスーパー事情についても、気になる方はご近所掲示板で聞いてみましょう。

 

スーパー名称

所在地

営業時間

マルエツ プチ 西大井駅前店

〒140-0015

東京都品川区西大井1-4-25コアスターレ西大井第一ビル

24時間

文化堂 西大井店

〒140-0015

東京都品川区西大井2-3-4

10:00〜22:00

まいばすけっと 西大井6丁目店

〒140-0015

東京都品川区西大井6-16-10

8:00〜22:00

 

このように、インターネットでは探しきれないよりリアルな西大井の暮らし事情を知ることができるでしょう。

ご近所SNSマチマチ

西大井の周辺のまち

ここまで西大井について紹介してきました。最後に、西大井の周辺にはどんな街があるのか紹介してみたいと思います。一つ隣の駅になるだけで家賃が安くなるのであれば西大井の便利さにはあやかりつつ、低コストで暮らせるなんてことも。

武蔵小杉のオススメポイント

西大井のお隣の武蔵小杉。この街の特徴は家賃が比較的安く都心に近いこと!ワンルームであれば相場は約7万円ほどで住むことができます。

また、駅前は商業施設の東急スクエアや高層マンションがあり、人気のエリアです。

都心までのアクセスを重視したい、という方にはこちらも良いかもしれません。


武蔵小杉の詳しいデータや情報は武蔵小杉の住みやすさを徹底分析!スーパー情報や一人暮らし・治安情報など暮らしの事情をまるっと解説! - 暮らしのガイド-首都圏版の記事を参考にしてみてくださいね。

新橋のオススメポイント

西大井のお隣の新橋。ビジネス街のため家賃が高いです。ワンルームであれば相場は約12万5千円ほど。

また駅前は多くの居酒屋や飲食店があり、特にランチタイムの時間や夜は、新橋周辺で働く方でとても賑わいます。

家賃の条件に余裕があり、利便性を重視したい方は、新橋も良いかもしれませんが、一人暮らしの若者にとっては、あまり住みやすいとは言えない街です。

 

大崎のオススメポイント


西大井のお隣の大崎。この街の特徴は家賃が西大井より若干高いこと。

ワンルームであれば相場は約8万7千円ほどです。

交通の便もよく、山手線や湘南新宿ラインなどが止まります。駅前は多くの飲食店や、ビジネスマンファミリー向けのタワーマンションが立ち並んでいます。
大崎の詳しいデータや情報は大崎の住みやすさを徹底分析!スーパー情報や一人暮らし・治安情報など暮らしの事情をまるっと解説! - 暮らしのガイド-首都圏版

の記事を参考にしてみてくださいね。

自治体公認のサービスで西大井に住んでいる方に住みやすさについて聞いてみましょう

渋谷区、豊島区など首都圏の自治体が導入を決めているご近所SNS「マチマチ」。マチマチは、近所の人たちと様々な情報を交換することができるサービスです。

引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報を探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。西大井の暮らし事情について知りたい方、ぜひチェックしてみてください!