西馬込は大田区の中央部に位置しているエリアで、都営浅草線の始発終点の駅としても知られています。大田区内でも閑静な住宅街が多く、坂が多いと西馬込駅界隈ですが、少し歩くと有名な池上本門寺が近くにあり、お寺の行事になると大勢の参拝客で賑わうこともあります。

住宅街が多く、由緒正しい池上本門寺が近い西馬込駅エリアですが、「実際の住みやすさってどうなの?」と疑問に思う方もいるかもしれません。今回は西馬込の住みやすさ、暮らしに関する情報をまとめてお伝えします!

また、実際の住み心地についてより深く知りたい方は、今流行りの『ご近所掲示板』を活用してその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。普通のインターネット検索では出てこないような、リアルな情報を仕入れることができるかもしれません。

西馬込駅の人口、外国人比率、高齢化率など基本情報

西馬込駅が位置する東京都大田区の基本データをみていきましょう。

  • 人口:723,535人
  • 外国人比率:3.16%(※平成29年12月1日現在)
  • 高齢化率:22.7%
  • 1世帯あたりの家族数平均:1.9人
  • 所得:世帯年収500万円未満が約5.5割
  • 面積:60.75㎢
  • 人口密度:11,910/㎢

出典元:

世帯と人口|大田区

年齢別人口・平成29年10月1日現在(PDF)|大田区

平成27年国勢調査「人口速報集計結果」が公表されました|大田区


※外国人比率は世帯と人口のページ、高齢化率は年齢別人口の資料の数値に基づき、算出

西馬込駅がある大田区は日本の空の玄関・羽田空港がある自治体ということもあってか、居住している外国人も一定数います。大田区のデータでは、中国圏の出身の方が多く、ほかにも韓国系やフィリピンなどのアジア圏を中心とした外国人が多く住んでいる模様です。

このような背景から大田区は、外国人比率も平均を上回っていると思われがちですが、実は東京都全体の外国人居住率・3.7%(※平成29年12月現在)よりも下回る3.16%の数値となっています。日本で働く外国人も増えているので、今後、大田区に住む外国人の割合がより高くなることもあり得るかもしれません。

馬込エリア(馬込出張所管轄)の一人暮らしの割合が1.7人という結果で、区の平均より下回っていますが、街全体が落ち着いた雰囲気があるということもあり、それに着目したファミリー層も住んでいるようです(※平成29年12月現在の数値に基づき算出)。

まとめると、大田区西馬込駅エリアの特徴は以下の通りです。

  • 空港がある自治体であるが、区の外国人居住率は都の全体の数値を下回っている。中国系の居住者が多め。
  • 大田区に住む方の4人に1人は65歳以上の高齢者。
  • 馬込エリアの平均世帯数が1.8人、区の平均を少し下回っている。

出典先:

住民基本台帳世帯人口現況表(大森地区)(PDF)|大田区

 

基本情報からざっと特徴を挙げてみましたが、住んでみると実際どうなの?と思った方、オンライン掲示板などを活用して評判について聞いてみてはいかがでしょうか。

 

西馬込の通勤・利便性

西馬込駅エリアに住むとなると重要なのがやはり生活の利便性と交通網のこと。

都営地下鉄浅草線の始発終点駅の西馬込駅は、朝のラッシュ時もタイミングが良ければ、座って通勤や通学ができるが最大の魅力です。

 また、閑静な住宅街があり、近くには池上本門寺や緑豊かな公園がいくつかあって過ごしやすいというと噂の西馬込駅エリアですが、実際のところどれほど便利なのでしょうか。西馬込駅を通っている電車の路線や、五反田駅や新橋駅までのアクセスについてリサーチし、まとめました。

  • 西馬込駅を通っている路線

都営地下鉄浅草線

西馬込〜押上・スカイツリー前

(※押上より先は京成押上線・京成本線へ相互接続)

  •  主要駅までのアクセス

所要時間

乗換回数

経路例

五反田駅まで7分

0回

都営地下鉄浅草線で約7分

品川駅まで13~21分

1回

都営地下鉄浅草線&京急本線で13分

※泉岳寺で乗り換え


都営地下鉄浅草線&JR山手線で21分

※五反田で乗り換え

新橋駅まで18分

0回

都営地下鉄浅草線で18分

  •  バスでのアクセス

バス路線の本数

2本(東急バス)

羽田空港までのリムジンバス

なし

西馬込エリアに住んでいると電車の路線が乗り換えもせず五反田や新橋、日本橋といった主要スポットへのアクセスが充実しているので、通勤には大変便利とも言えます。

また、バスは距離的には近いけど電車だとアクセスがしにくい大森や川崎方面にも運行しているので、ケースバイケースで活用してみても良さそうですね。

西馬込周辺住民から聞いた、西馬込のオススメ情報、評判

ここまで西馬込駅に関する様々なデータを紹介してきました。ここで、気になる『住民の豆知識』をご紹介します。もっと豆知識を知りたい!自分も豆知識をご近所さんにシェアしてみたいという方、ご近所SNSを利用して西馬込駅住民の方々と情報交換してみましょう。

西馬込の治安事情

西馬込駅エリアに住むことを検討していると気になるのが、地元の治安のことです。

いくつかの幹線道路も通っていて賑やかな大田区の中でも落ち着いた住宅街のイメージが定着している西馬込駅エリア。実際の治安はどうなのでしょうか。

 西馬込駅エリアを管轄する池上警察署が公表している窃盗罪の件数(平成28年~29年10月)は、自転車やバイクを盗むといった被害が多く、平成28年・251件、平成29年1月~10月まで・238件です。買い物などで普段から乗り物を使っている方は、駐車や駐輪には十分気をつけた方が良さそうです。

また、エリア内のひったくりが多い時間帯は、お昼前後となっています。この時間帯に自転車などの乗り物を使う場合は、荷物などを取られないよう対策をしておきましょう。犯罪マップのサイトでも西馬込駅エリアの犯罪についてより深く調べることができます。

→より詳しい資料はこちらをご覧ください。

警察署別窃盗犯罪認知情報|警視庁(池上警察署)

 

とはいえ、どんな治安状況でも、大切なのは日頃の心がけです。また、近年ではご近所づきあいが減り、お隣さんがどんな人かもわからない、なんてこ

とも良くあるのではないでしょうか?事実、昨今の都心部の治安悪化はこのご近所との繋がりの希薄化が原因であるともされています。

特に引っ越したてなどは近所のことが良くわからない、女性の一人暮らしで近くに頼れる人がいなくて不安、という方もいるのではないでしょうか。

そんな時はご近所SNSなどを活用して近所の知り合いや情報収集を行うことを心がけましょう。

西馬込の家賃相場

では、西馬込に実際に住むならどれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?

オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。

西馬込の一人暮らしの家賃相場

一人暮らし物件でよくある「ワンルーム」物件かつ駅徒歩10分以内だと4.9万円〜が相場感のようです。

西馬込のファミリー層の家賃相場

ファミリー層でよくある「3LDK」物件かつ駅徒歩10分以内だと15万円〜が相場感のようです。

また、近所の耳より情報が集まるご近所SNSでは、地域の情報以外にもその地域の物件情報も掲載されています。地域の雰囲気をみながら、家探しをするというのも面白いのではないでしょうか。

西馬込の子育て事情

これから西馬込で子育てを考えている方にとって重要なのが保育園、小学校区、中学校などのことではないでしょうか。ここでは各教育機関の気になる指標を紹介します。

西馬込の待機児童

都市部を中心に問題となっている保育園問題。

『100都市保育力充実度チェック 2017年度版(発行:保育園を考える親の会)』によると、大田区の保育園入園決定率は63%、待機児童数平成28年度・229人に、平成29年度・572人と1年の間で2倍以上の待機児童数となり、都内一番増加した自治体となっています。

 保活の激戦はここ西馬込でも変わらず繰り広げられているようです。

大田区の保活についてもっと知りたい方はコチラの記事も参考にしてみてください。

西馬込の小学校・中学校一覧

西馬込に住むならお子さんが通うことになる小学校と中学校。ここでは小学校を一覧で紹介します。小学校、中学校で気になるのはやはり『登下校の安全管理』『荒れているのではないか』ということですよね。 

個別の小・中学校の評判については見学に行くことをオススメしますが、他にもご近所掲示板などを活用して各小学校区・中学校区の評判を聞いてみるのも良いでしょう。

小学校名

所在地

電話番号

大田区立馬込小学校

〒143-0025

東京都大田区南馬込1-34-1

03-3773-3965

大田区立梅田小学校

〒143-0025

東京都大田区南馬込6-6-1

03-3773-3975

 

中学校名

所在地

電話番号

大田区立馬込中学校

〒143-0026

東京都大田区西馬込2-35-6

03-3773-3985

西馬込のスーパー

物件選びで考えることは、近所のスーパーマーケットの事情だと思います。西馬込駅エリアで利用できる主なスーパーマーケットを紹介します。

スーパー名称

所在地

営業時間

文化堂 西馬込店

〒143-0025

東京都大田区南馬込5-41-1

9:00~25:00

まいばすけっと

南馬込5丁目店

〒143-0025

東京都大田区南馬込5-18-12 ドラゴンハイムU

7:00~24:00

 

個別のスーパー事情についても、気になる方はご近所掲示板で聞いてみましょう。実際に、こんな形でユーザがオススメのスーパーについて情報を交換しているようです。

 【投稿例】

インターネットでは探しきれない、生の声を聞いてみるとよりリアルな西馬込駅の暮らし事情を知ることができるでしょう。

 
自治体公認のサービスで西馬込に住んでいる方に住みやすさについて聞いてみましょう


渋谷区、豊島区など首都圏の自治体が導入を決めているご近所SNS「マチマチ」。マチマチは、近所の人たちと様々な情報を交換することができるサービスです。

引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報をを探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。西馬込の暮らし事情について知りたい方、ぜひチェックしてみてください!