東京都江東区に位置する豊洲。豊洲駅周辺にはららぽーと豊洲といった大型ショッピング施設があり、再開発にて高層マンションが急激に建設されてきました。東京外にお住いの方も「豊洲」という名前を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。
そんな豊洲ですが、実際住むにはどうなの?と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。そこで、今回は豊洲の住みやすさ、暮らしに関する情報をまとめてみました。

また、実際の住み心地についてより深く知りたい方は、今流行りの『ご近所掲示板』を活用してその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。普通のインターネット検索では出てこないような、リアルな情報を仕入れることができるかもしれません。

 

豊洲の人口、外国人比率、高齢化率など基本情報

豊洲が位置する東京都江東区の基本データをみていきましょう。

  • 人口:506,511人
  • 外国人比率:5.15%
  • 高齢化率:21.49%
  • 1世帯あたりの家族数平均:2.0人
  • 所得:世帯年収500万円未満が約5割
  • 面積:40.16㎢
  • 人口密度: 12,612人/㎢

出典元:統計表|江東区

出典元:総務省統計局


1世帯あたりの家族数平均は2.0人と、ファミリー層も多いことが分かります。特に、豊洲駅がある豊洲エリアは、1世帯あたりの家族数平均が2.2〜2.5人と、ファミリー世帯が多いことがわかっています。

一方で、65歳以上の人口の割合を示す高齢化率は東京都全体平均の約23%より低く、比較的高齢の方は少ないことがわかります。

外国人比率については東京都全体平均より高く、このエリアの特徴と言えます。

まとめると、江東区豊洲の特徴は以下の通りです。

  • 豊洲駅の周りの豊洲付近はファミリー世帯が多い
  • 江東区全体では他区に比べて高齢の方が少ない
  • 江東区全体で外国人居住者が多い

基本情報からざっと特徴を挙げてみましたが、住んでみると実際どうなの?と思った方、オンライン掲示板などを活用して評判について聞いてみてはいかがでしょうか。

  • 豊洲の通勤・利便性

    住むとなると重要なのがやはり利便性。巷では便利と噂の豊洲駅ですが、実際ののところどれほど便利なのでしょうか。豊洲駅を通っている電車の路線や、東京駅までのアクセスについて調べてみました。


    • 豊洲駅を通っている路線

    東京メトロ有楽町線

    和光市〜新木場

    ゆりかもめ

    豊洲〜新橋


    • 主要駅までのアクセス

    所要時間

    乗換回数

    経路例

    新宿駅まで28分

    1回

    東京メトロ有楽町線で15分、都営新宿線で6分

    渋谷駅まで26分

    1回

    東京メトロ有楽町線で11分、半蔵門線で7分

    池袋駅まで39分

    0回

    東京メトロ有楽町線で27分

    東京駅まで20分

    1回

    東京メトロ有楽町線で4分、

    JR京葉線で10分


    • バスでのアクセス

    バス路線の本数

    22本(都営バス)

    羽田空港までのリムジンバス

    有り

 

池袋までは有楽町線で1本、そのほかの要所にも乗換含む30分以内なので、非常に便利です。バスもあるので駅から離れた場所でも便利に暮らすことができそうです。便利と人気の理由がよくわかりますね。 

豊洲周辺住民から聞いた、豊洲のオススメ情報、評判

ここでより豊洲のイメージが湧くように気になる『オススメ情報』をご紹介します。さらにたくさんのオススメ情報や豆知識を知りたい!自分も豆知識をご近所さんにシェアしてみたいという方はご近所SNSを利用して豊洲住民の方々と情報交換してみましょう。

 

豊洲の治安事情

ここで気になる治安についてみていきましょう。
治安については、少々不安なイメージもある豊洲エリア。実際のところはどうなのでしょうか。

江東区の公表データによると犯罪発生状況を示す『刑法犯認知件数』は4,792件です。一番多いのは自転車の窃盗で全体の35%を占めているそうです。また、警視庁が公開している事件事故発生マップによると豊洲三丁目あたりは、比較的発生率が高くなっています。犯罪の種類をみても、多いのが「自転車の盗難」・「万引き」。


とはいえ、どんな治安状況でも、大切なのは日頃の心がけです。また、近年ではご近所づきあいが減り、お隣さんがどんな人かもわからない、なんてことも良くあるのではないでしょうか?事実、昨今の都心部の治安悪化はこのご近所との繋がりの希薄化が原因であるともされています。

 

特に引っ越したてなどは近所のことが良くわからない、なんてこともあるのではないでしょうか。また女性の一人暮らしで近くに頼れる人がいなくて不安、という方もいるのではないでしょうか。

そんな時はご近所SNSなどを活用して近所の知り合いや情報収集を行うことを心がけましょう。

豊洲の家賃相場

では、豊洲に実際に住むならどれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?

オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。

豊洲の一人暮らしの家賃相場

 一人暮らし物件でよくある「ワンルーム」物件かつ駅徒歩10分以内だと12万円〜が相場感のようです。

先ほどの治安情報を加味して「2階以上が良い」という方は13万円〜を相場として考えておくと良いでしょう。

豊洲のファミリー層の家賃相場

 ファミリー層でよくある「3LDK」物件かつ駅徒歩10分以内だと23万円〜が相場感のようです。


また、近所の耳より情報が集まるご近所SNSでは、地域の情報以外にもその地域の物件情報も掲載されています。地域の雰囲気をみながら、家探しをするというのも面白いのではないでしょうか。

豊洲の子育て事情

豊洲での子育てを考えている方にとって重要なのが保育園、小学校区、中学校などではないでしょうか。ここでは各教育機関の気になる指標を紹介します。

江東区豊洲の待機児童

昨今話題になっている保育園問題。これは豊洲が位置する江東区でも例外ではありません。『100都市保育力充実度チェック 2017年度版(発行:保育園を考える親の会)』によると、認可保育園入園決定率は65.7% 。待機児童数は322人にのぼります。

特にファミリー世帯に人気の豊洲がある江東区では、保活の激戦が顕著なようです。

江東区の保活についてもっと知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。

豊洲の小学校・中学校一覧

豊洲に住むならお子さんが通うことになる小学校と中学校。ここでは小学校を一覧で紹介します。小学校、中学校で気になるのはやはり『いじめはないか』『荒れているのではないか』ということですよね。

個別の小・中学校の評判については見学に行くことをオススメしますが、他にもご近所掲示板などを活用して各小学校区・中学校区の評判を聞いてみるのも良いでしょう。

 

小学校名

所在地

電話番号

江東区立豊洲小学校

〒135-0061

東京都江東区豊洲 4-4-4

03-3531-7788

 

中学校名

所在地

電話番号

江東区立深川第五中学校

〒135-0061 東京都江東区豊洲4丁目11-18

03-3531-7785

私立芝浦工業大学附属中学高等学校

〒135-8139

東京都江東区豊洲6-2-7

03-3520-8501

 

豊洲のスーパー事情

生活に欠かせないスーパーマーケット。豊洲エリアで利用できる主なスーパーマーケットを紹介します。個別のスーパー事情についても、気になる方はご近所掲示板で聞いてみましょう。実際に、こんな形でユーザがオススメのスーパーについて情報を交換しているようです。

 

インターネットでは探しきれない、生の声を聞いてみるとよりリアルな豊洲の暮らし事情を知ることができるでしょう。

 

スーパー名称

所在地

営業時間

信濃屋 豊洲フォレシア店

〒135-0061

東京都江東区豊洲3-2-24 豊洲フォレシア1F

11:00〜20:00

フードストアあおき 東京豊洲店

〒135-0061

東京都江東区豊洲2-1-14

10:00〜23:00

文化堂 豊洲店

〒135-0061

東京都江東区豊洲3-4-8 スーパービバホーム豊洲2F

10:00〜23:00

たつみチェーン豊洲店

〒135-0061

東京都江東区豊洲4-6-2

9:00〜22:00

サカガミグランルパ豊洲店

〒135-0061

東京都江東区豊洲5-5-1

10:00〜23:00

 

豊洲の周辺のまち

ここまで豊洲について紹介してきました。最後に、豊洲の周辺にはどんな街があるのか紹介してみたいと思います。一つ隣の駅になるだけで家賃が安くなるのであれば豊洲の便利さにはあやかりつつ、低コストで暮らせるなんてことも。

月島のオススメポイント

豊洲のお隣の月島。月島は都市開発により町全体が整備されたことにより人口が近年増加しています。月島名物もんじゃストリートも有名です。

そんな月島はワンルームはさほど家賃相場は変わりませんが、ファミリー世帯の3LDKはかなり家賃相場は下ります。

豊洲と月島どちらの方が自分に合っているかはSNSなどを活用して実際に住んでいる人に住み心地を聞いてみるといいでしょう。


自治体公認のサービスで豊洲に住んでいる方に住みやすさについて聞いてみましょう

渋谷区、豊島区など首都圏の自治体が導入を決めているご近所SNS「マチマチ」。マチマチは、近所の人たちと様々な情報を交換することができるサービスです。引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報をを探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。豊洲の暮らし事情について知りたい方、ぜひチェックしてみてください!