東京都足立区に位置する綾瀬。都心へのアクセス性が高い綾瀬駅周辺で急激な住宅開発が進んでいます。そんな綾瀬は綾瀬が位置する足立区による重点まちづくりエリアに指定され、「綾瀬エリアデザイン計画」が開始されることになりました。この計画では、子育てや防犯防災、高齢者健康といった様々な角度からどのようなまちづくりをしていくかが具体的に企画されていくそうです。

そんな綾瀬ですが、実際住むにはどうなの?と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。そこで、今回は綾瀬の住みやすさ、暮らしに関する情報をまとめてみました。

また、実際の住み心地についてより深く知りたい方は、今流行りの『ご近所掲示板』を活用してその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。普通のインターネット検索では出てこないような、リアルな情報を仕入れることができるかもしれません。

 

 

綾瀬の人口、外国人比率、高齢化率など基本情報

綾瀬が位置する東京都足立区の基本データをみていきましょう。

 

  • 人口:653,864人
  • 外国人比率:4%
  • 高齢化率:25%
  • 1世帯あたりの家族数平均:1.9〜2.3人
  • 所得:世帯年収500万円未満が約4割
  • 面積:53.25㎢
  • 人口密度: 12,279人/㎢


出典元:区のあらまし|足立区

出典元:総務省統計局


データからもわかるように足立区全体で一人暮らし世帯が多いですが、ファミリー層も一定いるのが特徴です。綾瀬駅のある綾瀬町周辺は世帯人数平均1.8人前後というデータもあり、足立区全体よりも一人暮らし世帯が多いようです。

一方で、65歳以上の人口の割合を示す高齢化率は東京都全体平均の約23%より高く、足立区全体で比較的高齢の方が多いことがわかります。

また、外国人比率については東京全体平均より高くはありませんが、居住者”数”だけ見れば実は平成29年現在で3番目に多い結果になっておりこのエリアの特徴と言えるでしょう。

まとめると、綾瀬の特徴は以下の通りです。

  • 足立区全体では他区に比べて高齢の方が多い
  • 足立区全体で外国人居住者が多い
  • 綾瀬駅周辺は単身世帯が多い 

基本情報からざっと特徴を挙げてみましたが、住んでみると実際どうなの?と思った方、オンライン掲示板などを活用して評判について聞いてみてはいかがでしょうか。

綾瀬の通勤・利便性

住むとなると重要なのがやはり利便性。巷では便利と噂の綾瀬駅ですが、実際ののところどれほど便利なのでしょうか。綾瀬駅を通っている電車の路線や、東京駅までのアクセスについて調べてみました。

  •  綾瀬駅を通っている路線
東京メトロ千代田線 代々木上原〜綾瀬
JR常磐線 上野〜仙台・取手
  • 主要駅へのアクセス
所要時間 乗換回数 経路例
新宿まで35分 東京メトロ千代田線・JR山手線
渋谷まで38分 東京メトロ千代田線・半蔵門線
池袋まで27分 東京メトロ千代田線・JR山手線
東京まで26分 東京メトロ千代田線・JR山手線

 

また、綾瀬は電車だけでなく駅前からのバスも充実しています。

バス路線の本数 9本(東武バスセントラル、京成バス、京成タウンバス、はるかぜなど)

 

要所へは乗り換えが必要になりますが、いずれも20~40分以内なので移動にはさほど困らないようです。バスもあるので駅から離れた場所でも便利に暮らすことができそうです。便利と人気の理由がよくわかりますね。

 

綾瀬周辺住民から聞いた、綾瀬のオススメ情報・評判

ここまで綾瀬に関する様々なデータを紹介してきました。ここで、気になる『綾瀬のオススメ情報』をご紹介します。もっと評判を知りたい!自分もオススメ情報をご近所さんにシェアしてみたいという方、ご近所SNSを利用して綾瀬住民の方々と情報交換してみましょう。

綾瀬の治安事情

ここで気になる治安についてみていきましょう。
治安について「不良少年・ヤンキーが散見される街」なイメージのある綾瀬エリア。実際のところはどうなのでしょうか。

 

足立区の公表データによると犯罪発生状況を示す『刑法犯認知件数』は5,034件と都内最多だそう。一番多いのは自転車の窃盗で全体の37%を占めているそうです。また、足立区が公開している犯罪マップによると綾瀬駅周辺は特に自転車の窃盗の発生率が高くなっていますが、郊外の方は発生率は高くはありません。その他「ひったくり・スリ」や「侵入窃盗」なども一定数あるようなので注意したいところですね。


とはいえ、どんな治安状況でも、大切なのは日頃の心がけです。また、近年ではご近所づきあいが減り、お隣さんがどんな人かもわからない、なんてことも良くあるのではないでしょうか?事実、昨今の都心部の治安悪化はこのご近所との繋がりの希薄化が原因であるともされています。

 

特に引っ越したてなどは近所のことが良くわからない、なんてこともあるのではないでしょうか。また女性の一人暮らしで近くに頼れる人がいなくて不安、という方もいるのではないでしょうか。

そんな時はご近所SNSなどを活用して近所の知り合いや情報収集を行うことを心がけましょう。

綾瀬の家賃相場

では、綾瀬に実際に住むならどれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?

オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。

綾瀬の一人暮らしの家賃相場

 

一人暮らし物件でよくある「ワンルーム」物件かつ駅徒歩10分以内だと5万円代後半〜が相場感のようです。都心までの利便性が良いのにこの家賃は激安なのではないでしょうか。

さらに先ほどの治安情報を加味して2階以上が良い、、という方は7万円〜を相場として考えておくと良いでしょう。

綾瀬のファミリー層の家賃相場

 

ファミリー層でよくある「3LDK」物件かつ駅徒歩10分以内だと13万円〜が相場感のようです。


また、近所の耳より情報が集まるご近所SNSでは、地域の情報以外にもその地域の物件情報も掲載されています。地域の雰囲気をみながら、家探しをするというのも面白いのではないでしょうか。

綾瀬の子育て事情

綾瀬での子育てを考えている方にとって重要なのが保育園、小学校区、中学校などではないでしょうか。ここでは各教育機関の気になる指標を紹介します。

足立区綾瀬の待機児童

昨今話題になっている保育園問題。これは綾瀬が位置する足立区でも例外ではありません。『100都市保育力充実度チェック 2017年度版(発行:保育園を考える親の会)』によると、保育園入園決定率は71%、待機児童数は374人にのぼります。保活戦争はここ綾瀬でも変わらず繰り広げられているようです。足立区の保活についてもっと知りたい方はコチラの記事も参考にしてみてください。

綾瀬の小学校・中学校一覧

綾瀬に住むならお子さんが通うことになる小学校と中学校。ここでは小学校を一覧で紹介します。小学校、中学校で気になるのはやはり『いじめはないか』『荒れているのではないか』ということですよね。

個別の小・中学校の評判については見学に行くことをオススメしますが、他にもご近所掲示板などを活用して各小学校区・中学校区の評判を聞いてみるのも良いでしょう。

 

小学校名

所在地

電話番号

足立区立綾瀬小学校

〒120-0005

東京都足立区綾瀬3-12-15

03-3605-7328

 

中学校名

所在地

電話番号

足立区立東綾瀬中学校

〒120-0005

東京都足立区綾瀬3-23-14

03-3605-6565

 

綾瀬のスーパー事情

生活に欠かせないスーパーマーケット。綾瀬エリアで利用できる主なスーパーマーケットを紹介します。個別のスーパー事情についても、気になる方はご近所掲示板で聞いてみましょう。

実際に、こんな形でユーザがオススメのスーパーについて情報を交換しているようです。

インターネットでは探しきれない、生の声を聞いてみるとよりリアルな綾瀬の暮らし事情を知ることができるでしょう。

 

スーパー名称

所在地

営業時間

スーパーベルクス 足立綾瀬店

〒120-0005

東京都足立区綾瀬4-14-20

10:00~21:45

イトーヨーカドー綾瀬店

〒120-0005

東京都足立区綾瀬3-4-25

10:00〜23:00

綾瀬東急ストア

〒120-0005

東京都足立区綾瀬3-1-2

9:30~23:00

ベルクス足立綾瀬店

〒120-0005

東京都足立区綾瀬4丁目14-20

10:00~21:45

ビッグ・エー 綾瀬店

〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目26-8

24時間営業

 

綾瀬の周辺のまち

ここまで綾瀬について紹介してきました。最後に、綾瀬の周辺にはどんな街があるのか紹介してみたいと思います。綾瀬の近隣で良い条件で暮らせるなら選択肢が広がるかもしれませんね。

北千住のオススメポイント

綾瀬の周辺の有名どころといえば北千住。北千住は綾瀬と比べてとにかく便利!駅前にはLUMINEがあり、電車の路線、バスの路線ともに利便性は抜群と言えるでしょう。

ただし、北千住は綾瀬より相場感で5000円ほど家賃が高いことや、駅周りの再開発により「スーパーが少ない」なんて声も。

綾瀬に住みながら、北千住の便利さにあやかれるというのも綾瀬の人気の理由の一つのようです。

北千住の詳しいデータや住みやすさ情報はコチラの記事を参考にしてみてくださいね。

北千住の住みやすさを分析!治安情報やスーパー情報など暮らしの事情をまるっと解説! - 暮らしのガイド-首都圏版

亀有のオススメポイント

 

綾瀬からJR常磐線で北千住と逆方向に一駅行くと「亀有」という街があります。亀有といえばそう、「こち亀」の舞台になった街でもあります。

実際、亀有駅前には「こち亀」の両津勘吉像があったりとこち亀ファンにとってはたまらない街なんだとか。

そんな亀有にはファミリー層に人気の「アリオ亀有」があり映画館も完備。両さん効果もあってか駅前の商店も栄えていて活気のある街としても知られています。家賃相場も綾瀬とあまり変わらず、ワンルーム物件で5万円後半ぐらいからあるようです。

綾瀬と亀有どちらの方が自分に合っているかはSNSなどを活用して実際に住んでいる人に住み心地を聞いてみるといいでしょう。


自治体公認のサービスで綾瀬に住んでいる方に住みやすさについて聞いてみましょう

渋谷区、豊島区など首都圏の自治体が導入を決めているご近所SNS「マチマチ」。マチマチは、近所の人たちと様々な情報を交換することができるサービスです。引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報をを探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。綾瀬の暮らし事情について知りたい方、ぜひチェックしてみてください!